一份合同埋下隱患，一場(chǎng)糾紛橫跨八年
四次敗訴、五次審理程序、上千頁(yè)證據(jù)材料……在當(dāng)事人都以為勝訴無(wú)望時(shí)，我所苗武松律師和江佳燕律師憑借一場(chǎng)“證據(jù)攻堅(jiān)戰(zhàn)”逆風(fēng)翻盤(pán)！這起建設(shè)工程合同糾紛案，見(jiàn)證了司法程序的波折，更展現(xiàn)了專業(yè)與堅(jiān)持的力量。
一
一份“埋雷”合同
拉開(kāi)八年糾紛序幕
2014年，安徽某工程公司與江蘇某地產(chǎn)公司簽訂《建設(shè)工程施工分包合同》，約定以288萬(wàn)元暫定總價(jià)承包基坑支護(hù)工程。看似清晰的合同，卻因補(bǔ)充協(xié)議埋下隱患：
主合同規(guī)定用于基坑支護(hù)的拉森鋼板樁按根計(jì)價(jià)，超90天需支付額外租賃費(fèi)；
補(bǔ)充協(xié)議將“井點(diǎn)降水工程直至地下室完工”包含在工程中打包，約定工程總價(jià)款為288萬(wàn)元。
矛盾由此而生：安徽某工程公司按約完成1223根鋼板樁施工后，又被要求追加H型鋼等支撐工程，但就支撐工程得費(fèi)用雙方未簽訂書(shū)面協(xié)議。隨后因江蘇某地產(chǎn)公司資金鏈斷裂，工程爛尾，安徽某工程公司上千根材料被“埋”在地基中長(zhǎng)達(dá)兩年，超期租賃費(fèi)和工程款的欠付等爭(zhēng)議徹底爆發(fā)。
二
五審程序，四次敗訴
絕境中的證據(jù)突圍
案件歷經(jīng)一審、二審、重審一審、重審二審、再審，前四審的案件管轄地作為江蘇某地產(chǎn)公司的“主場(chǎng)”，當(dāng)?shù)匾粚徎鶎臃ㄔ汉投徶屑?jí)法院均駁回安徽某工程公司全部訴請(qǐng)。
案件難點(diǎn)：
（一）僅有監(jiān)理單位出具的完工確認(rèn)單是否可以證明工程量？
（二）超期租賃費(fèi)是否被補(bǔ)充協(xié)議包含在288萬(wàn)價(jià)格內(nèi)？
（三）無(wú)書(shū)面合同的H型鋼支撐工程能否主張款項(xiàng)？
絕地反擊策略：
（一）“挖地三尺”找證據(jù)：律師團(tuán)隊(duì)調(diào)取住建局報(bào)建資料，申請(qǐng)監(jiān)理人員出庭作證，還原施工事實(shí)；
（二）死磕合同條款：補(bǔ)充協(xié)議并沒(méi)有否定主合同中約定的條款，288萬(wàn)元僅為對(duì)降水工程進(jìn)行一起打包的價(jià)格，補(bǔ)充協(xié)議中的的288萬(wàn)不能涵蓋超期租賃費(fèi)和增加的鋼支撐工程款；
（三）市場(chǎng)價(jià)破局：對(duì)無(wú)合同的H型鋼工程，主張按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，突破“無(wú)約定不付款”困局。
三
再審驚天逆轉(zhuǎn)
880萬(wàn)元?jiǎng)僭V背后的法律邏輯
再審法院提審后一錘定音：
（一）推翻包干價(jià)認(rèn)定：主合同超期租賃條款有效，租賃超期費(fèi)用不包含在288萬(wàn)元內(nèi)；
（二）證據(jù)鏈閉環(huán)：監(jiān)理出具的完工確認(rèn)單、施工記錄、證人證言形成完整證據(jù)鏈，確認(rèn)工程量；
（三）公平原則破僵局：H型鋼支撐工程雖無(wú)合同，但實(shí)際施工產(chǎn)生價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)支付。
最終，再審法院判決江蘇某地產(chǎn)公司支付工程款、超期租賃費(fèi)及利息共計(jì)880余萬(wàn)元，為八年糾紛畫(huà)上句號(hào)。
四
案件啟示
逆風(fēng)翻盤(pán)的原因
（一）風(fēng)險(xiǎn)代理的魄力：律師團(tuán)隊(duì)在原告安徽某工程公司一審敗訴后接受委托，考慮到客戶資金緊張、經(jīng)營(yíng)困難等情況，律師團(tuán)隊(duì)以風(fēng)險(xiǎn)代理模式接手此案，與客戶共擔(dān)訴訟風(fēng)險(xiǎn)，給予客戶信心；
（二）證據(jù)戰(zhàn)的極致：從“幾乎零證據(jù)”到構(gòu)建完整證據(jù)鏈，印證“打官司就是打證據(jù)”；
（三）程序窮盡到底：不懼“八年抗戰(zhàn)”，堅(jiān)持全力以赴對(duì)待一審到再審的每個(gè)訴訟程序，哪怕遭遇一二審的審判不公，逆風(fēng)而上，終迎柳暗花明；
（四）專業(yè)破譯合同陷阱：精準(zhǔn)拆分主合同與補(bǔ)充協(xié)議性質(zhì)，扭轉(zhuǎn)“包干價(jià)”錯(cuò)誤解釋。
五
律師提醒
建設(shè)工程糾紛的維權(quán) “避坑指南”
（一）合同簽訂：明確約定施工范圍、計(jì)價(jià)方式、變更簽證流程，避免 “包干價(jià)” 等模糊表述；
（二）過(guò)程留痕：重視監(jiān)理、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的書(shū)面確認(rèn)，施工日志、簽證單務(wù)必完整保存；
（三）爭(zhēng)議解決：遇結(jié)算和支付爭(zhēng)議，及時(shí)啟動(dòng)司法程序，對(duì)程序違法或事實(shí)不清的判決，盡早通過(guò)上訴、再審程序維權(quán)；
（四）專業(yè)選擇：復(fù)雜案件優(yōu)先委托擅長(zhǎng)建設(shè)工程領(lǐng)域、具備 “證據(jù)挖掘” 經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)。
結(jié)語(yǔ)
正義或許會(huì)遲到，但不會(huì)缺席——這句話的背后，是律師對(duì)證據(jù)的執(zhí)著、對(duì)程序的堅(jiān)守、對(duì)法律條款的庖丁解牛。建設(shè)工程糾紛往往牽涉多方、周期漫長(zhǎng)，唯有專業(yè)、耐心與破局智慧，方能守護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。中凱律師建工團(tuán)隊(duì)用八年堅(jiān)守證明：哪怕前路荊棘密布，只要不放棄，一切皆有贏回的機(jī)會(huì)。
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